Box 3 belasting op huurinkomsten berekenen
Box 3 belast een forfaitair rendement op je vermogen, niet je werkelijke huur. Schat je belasting voor 2026.
Hoe werkt box 3?
Sinds de Overbruggingswet betaal je in box 3 belasting over een verondersteld rendement op je vermogen. Een verhuurde woning valt onder overige bezittingen met een hoog forfait; schulden tellen mee met een lager forfait.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Omdat het schuldenforfait lager ligt dan het bezittingenforfait, wordt gefinancierde verhuur in box 3 relatief zwaar belast. Houd je werkelijke inkomsten en kosten bij voor eventueel tegenbewijs.
Veelgestelde vragen
Betaal ik box 3 over mijn werkelijke huur?
Nee. Box 3 belast een forfaitair (verondersteld) rendement op je vermogen, ongeacht je werkelijke huurinkomsten.
Wat is het heffingvrij vermogen in 2026?
Indicatief rond de €57.684 per persoon, en het dubbele met een fiscaal partner. Het definitieve bedrag voor 2026 kan afwijken.
Mag ik mijn werkelijke rendement gebruiken?
Er loopt een traject richting belasting op werkelijk rendement. Tot die tijd geldt de forfaitaire methode, met de mogelijkheid van tegenbewijs in bepaalde gevallen.