Huurverhoging 2026 berekenen
Hoeveel mag je de huur in 2026 maximaal verhogen? Selecteer je huursegment en zie het wettelijke maximum.
Wat is huurverhoging?
Verhuurders mogen de huurprijs jaarlijks indexeren. Het maximum is per huursegment vastgesteld door de overheid via de Wet betaalbare huur (sociale + middenhuur) en de Wet Nijboer (vrije sector).
Welk segment heb jij?
Het segment hangt af van het puntenaantal (puntenstelsel) en de huurprijsgrens op de aanvangsdatum van het contract.
- Sociale huur (gereguleerd) — Huurprijs onder de liberalisatiegrens en ≤ 143 punten. Maximum: 5%.
- Middenhuur — Tussen sociaal en vrije sector (144–186 punten). Maximum: 7,7%.
- Vrije sector — Vrije sector (≥ 187 punten of huurprijs boven liberalisatiegrens). Maximum: CPI + 1% (gemaximeerd op 5%).
Hoe pas je de verhoging toe?
Stuur minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum een schriftelijke verhogingsbrief naar je huurder, met de oude huurprijs, nieuwe huurprijs en de wettelijke grondslag.
Veelgestelde vragen
Mag ik de huur elk jaar verhogen?
Eenmaal per 12 maanden, met inachtneming van het wettelijke maximum voor jouw segment.
Wat als mijn huurder bezwaar maakt?
De huurder kan binnen 6 weken na ingangsdatum bezwaar maken bij de Huurcommissie. Bewaar je voorstel en motivering.
Geldt dit ook voor verhuur via Airbnb?
Nee. Korte termijn verhuur valt buiten de huurprijswetgeving. Voor langere termijn contracten gelden deze regels wel.