Rendement op verhuur berekenen
Hoeveel houd je over aan je verhuurpand? Reken bruto rendement, netto rendement en rendement op eigen vermogen direct uit.
Welke rendementen zijn er?
Bruto rendement is de jaarhuur gedeeld door de aankoopprijs. Netto rendement trekt de vaste lasten af en deelt door je totale investering. Rendement op eigen vermogen houdt ook rekening met hypotheekrente en je eigen inleg.
Hoe gebruik je de uitkomst?
Vergelijk panden op bruto rendement, maar beslis op netto rendement en cashflow. Reken met realistische kosten en leegstand, en betrek de belasting (box 3) in je totale plaatje.
Veelgestelde vragen
Wat is een goed rendement op verhuur?
Dat hangt af van locatie, risico en financiering. Kijk niet alleen naar bruto rendement, maar vooral naar netto rendement en cashflow na kosten en rente.
Tellen de kosten koper mee?
Ja. Voor het netto rendement reken je met je totale investering: aankoopprijs plus kosten koper (overdrachtsbelasting, notaris, makelaar).
Is dit rendement voor of na belasting?
Voor belasting. In box 3 betaal je over een forfaitair rendement; reken die belasting apart door.